Egy férfi és egy fiú éppen utaznak egy ismeretlen helyre, mikor megpihennek egy medencés motelben. Elsőre minden normálisnak tűnik, de csakhamar kiderül, hogy semmi sem az, aminek látszik.

Brad Anderson rémisztő meséje egy olyan pszichohorror, amely a bezártságérzet és a láthatatlan fenyegetés eszközeivel rántja a nézőket a terror mélyére. Az impozáns, ámde régóta üresen álló, hamarosan felújításra kerülő Danvers Állami Mentális Kórház tulajdonosa, a Hazmat Elimination Company megbízza néhány alkalmazottját, hogy távolítsák el az azbesztszigetelést az épületből - ám nekik fogalmuk sincs arról, hogyan fogjanak hozzá az egyébként záros határidőn belül teljesíthetetlen feladathoz.

A Green család minden egyes tagjának vannak titkai, melyeket jó mélyre eltemetett magában. Amikor Max eltűnik, az anyja és három nővére felfedezik a sötét múltat mindannyiuk történetében.